13 Residence Pablo Picasso, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Residence Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence Pablo Picasso, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 876 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 835 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence Pablo Picasso, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 13 Residence Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Residence Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 13 Residence Pablo Picasso se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence Pablo Picasso par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence Pablo Picasso se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 30.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence Pablo Picasso à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Residence Pablo Picasso est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 13 Residence Pablo Picasso à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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