9 Residence Pablo Picasso, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Pablo Picasso, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1747 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'egalité à 114 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 956 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 916 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Pablo Picasso, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 9 Residence Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Residence Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 9 Residence Pablo Picasso se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Pablo Picasso par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Pablo Picasso se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 19.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Pablo Picasso à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Pablo Picasso est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 200 € au 9 Residence Pablo Picasso à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge.
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