3 Rue Abraham Lincoln, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abraham Lincoln, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 394 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abraham Lincoln, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 394 logements - 4017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 526 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abraham Lincoln
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abraham Lincoln au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abraham Lincoln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abraham Lincoln, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abraham Lincoln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abraham Lincoln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abraham Lincoln dans son marché local
Prix du 3 Rue Abraham Lincoln par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Lincoln, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 3 Rue Abraham Lincoln se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abraham Lincoln par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abraham Lincoln se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abraham Lincoln à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abraham Lincoln est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
