22 Rue Alphonse Pluchet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Pluchet, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Pluchet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 10 locaux - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pluchet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 675 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 315 mètres
Ventes au 22 Rue Alphonse Pluchet
Les 4 ventes au 22 Rue Alphonse Pluchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Pluchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Pluchet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Pluchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Pluchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Pluchet dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Pluchet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Pluchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 22 Rue Alphonse Pluchet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Pluchet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Pluchet se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 26.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Pluchet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Pluchet est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
