24 Rue Alphonse Pluchet, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alphonse Pluchet, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alphonse Pluchet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pluchet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 695 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 306 mètres
Ventes au 24 Rue Alphonse Pluchet
Les 5 ventes au 24 Rue Alphonse Pluchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alphonse Pluchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alphonse Pluchet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alphonse Pluchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alphonse Pluchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alphonse Pluchet dans son marché local
Prix du 24 Rue Alphonse Pluchet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Pluchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 24 Rue Alphonse Pluchet se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alphonse Pluchet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alphonse Pluchet se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 40.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alphonse Pluchet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alphonse Pluchet est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 24 Rue Alphonse Pluchet à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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