3 Rue Assia Djebar, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Assia Djebar, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 39 parkings - 880 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 132 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 293 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A à 291 mètres
Ventes au 3 Rue Assia Djebar
Les 10 ventes au 3 Rue Assia Djebar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Assia Djebar, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 3 Rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur Rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 3 Rue Assia Djebar se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Assia Djebar par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Assia Djebar se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Assia Djebar à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Assia Djebar est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
