4 Rue Charles Louis Boileau, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Louis Boileau, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°7 et du 2.64 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Louis Boileau, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 353 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 12 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 175 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Louis Boileau
Les 4 ventes au 4 Rue Charles Louis Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Louis Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Louis Boileau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Louis Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Louis Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Louis Boileau dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Louis Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Louis Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 4 Rue Charles Louis Boileau se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Louis Boileau par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Louis Boileau se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 9.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Louis Boileau à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Louis Boileau est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
