18 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 183 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 214 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 850 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Michels, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 18 Rue Charles Michels se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Michels par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Michels se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 9.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Michels à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Michels est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
