2 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 328 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 294 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 994 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 524 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Michels
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Michels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Michels, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 2 Rue Charles Michels se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Michels par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Michels se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Michels à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Michels est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
