21 Rue de Fontenay, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 6 618 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Fontenay, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier 9.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 303 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Fontenay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 21 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 21 Rue de Fontenay se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Fontenay par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 6 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Fontenay se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et -20.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Fontenay à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Fontenay est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 083 €/m² sur la période récente.
