8 Rue de Fontenay, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fontenay, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 319 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fontenay, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 8 Rue de Fontenay se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fontenay par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fontenay se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 9.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fontenay à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fontenay est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
