2 Rue de Kirovakan, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kirovakan, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kirovakan, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 87 logements - 800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marin Naudin à 248 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 390 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kirovakan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kirovakan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kirovakan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kirovakan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kirovakan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kirovakan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kirovakan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kirovakan par rapport à la voie
Sur Rue de Kirovakan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 2 Rue de Kirovakan se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kirovakan par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kirovakan se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 6.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kirovakan à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kirovakan est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
