2 Rue de la Bievre, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bievre, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 435 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bievre, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 435 logements - 188 parkings - 7880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 110 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 458 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bievre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bievre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bievre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bievre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bievre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 2 Rue de la Bievre se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bievre par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bievre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 22.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bievre à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bievre est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 500 € au 2 Rue de la Bievre à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge.
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