1 Rue de la Division Leclerc, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°1 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Division Leclerc, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 929 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 271 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Division Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 1 Rue de la Division Leclerc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Division Leclerc par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Division Leclerc se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Division Leclerc à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Division Leclerc est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
