14 bis Rue de la Division Leclerc, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la Division Leclerc, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 251 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 186 mètres
Ventes au 14 bis Rue de la Division Leclerc
Les 10 ventes au 14 bis Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la Division Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 14 bis Rue de la Division Leclerc se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de la Division Leclerc se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la Division Leclerc à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la Division Leclerc est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
