24 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°18 et de n°18 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine - Gueffier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 299 mètres
- - Collège Romain Rolland à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 241 mètres
Ventes au 24 Rue de la Fontaine
Les 6 ventes au 24 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 24 Rue de la Fontaine se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Fontaine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Fontaine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Fontaine est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
