58 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 860 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 605 mètres
- - Collège Romain Rolland à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 117 mètres
Ventes au 58 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 58 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Fontaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 58 Rue de la Fontaine se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Fontaine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Fontaine se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 45.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Fontaine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Fontaine est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
