66 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°68 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 252 parkings - 2098 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 673 mètres
- - Collège Romain Rolland à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 182 mètres
Ventes au 66 Rue de la Fontaine
Les 4 ventes au 66 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue de la Fontaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 66 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 66 Rue de la Fontaine se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue de la Fontaine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue de la Fontaine se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 40.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue de la Fontaine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 66 Rue de la Fontaine est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
