2 Rue de la Participation, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Participation, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Participation, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 75 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 33 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Participation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Participation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Participation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Participation, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Participation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Participation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Participation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Participation par rapport à la voie
Sur Rue de la Participation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 2 Rue de la Participation se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Participation par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Participation se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 23.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Participation à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Participation est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
