2 Rue de la Sarrazine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sarrazine, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sarrazine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 799 mètres
- - Collège Romain Rolland à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sarrazine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sarrazine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 2 Rue de la Sarrazine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sarrazine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sarrazine se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sarrazine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sarrazine est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
