28 Rue de Verdun, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Verdun, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 110 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De Chateaubriant - Métro / Bagneux Lucie Aubrac à 46 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 338 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 911 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 19 mètres
Ventes au 28 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 28 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Verdun se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Verdun à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Verdun est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
