3 Rue des Bas Longchamps, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bas Longchamps, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bas Longchamps, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 781 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 554 mètres
Ventes au 3 Rue des Bas Longchamps
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bas Longchamps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bas Longchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bas Longchamps, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bas Longchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bas Longchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bas Longchamps dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bas Longchamps par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Longchamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 3 Rue des Bas Longchamps se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bas Longchamps par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bas Longchamps se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 32.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bas Longchamps à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bas Longchamps est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
