10 Rue des Blains, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Blains, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², identique à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Blains, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 148 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 536 mètres
- - Collège Romain Rolland à 536 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Blains
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Blains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Blains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Blains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Blains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Blains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Blains dans son marché local
Prix du 10 Rue des Blains par rapport à la voie
Sur Rue des Blains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 10 Rue des Blains se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Blains par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Blains se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Blains à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Blains est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
