22 Rue des Brugnauts, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Brugnauts, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Brugnauts, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine - Gueffier à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 268 mètres
- - Collège Romain Rolland à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Brugnauts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Brugnauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Brugnauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Brugnauts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Brugnauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Brugnauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Brugnauts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Brugnauts par rapport à la voie
Sur Rue des Brugnauts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 22 Rue des Brugnauts se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Brugnauts par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Brugnauts se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 45.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Brugnauts à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Brugnauts est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
