52 Rue des Capucines, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°53 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Capucines, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 118 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 95 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 405 mètres
Ventes au 52 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 52 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Capucines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 52 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 52 Rue des Capucines se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Capucines par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Capucines se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 29.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Capucines à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Capucines est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 52 Rue des Capucines à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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