8 Rue des Carrières, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carrières, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 176 logements - 2568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine - Gueffier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 439 mètres
- - Collège Romain Rolland à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carrières se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carrières à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carrières est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
