7 Rue des Fossés, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fossés, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 147 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 471 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 131 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 57 mètres
Ventes au 7 Rue des Fossés
Les 2 ventes au 7 Rue des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fossés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 7 Rue des Fossés se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fossés se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 4.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fossés à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fossés est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
