4 Rue des Frères Lumière, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Lumière, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 785 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 780 mètres
- - Collège Romain Rolland à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 195 mètres
Ventes au 4 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 4 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 4 Rue des Frères Lumière se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Lumière se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 32.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Lumière à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Lumière est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
