2 Rue des Mathurins, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mathurins, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mathurins, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 1 local - 119 parkings - 1185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 103 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 408 mètres
- - Collège Romain Rolland à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mathurins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mathurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mathurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mathurins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mathurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mathurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mathurins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mathurins par rapport à la voie
Sur Rue des Mathurins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 2 Rue des Mathurins se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mathurins par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mathurins se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 18.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mathurins à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mathurins est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 000 € au 2 Rue des Mathurins à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 350 € si le professionnel les prend en charge.
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