145 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°147 et de n°151.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 1498 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 124 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 227 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 786 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 410 mètres
Ventes au 145 Rue des Meuniers
Les 2 ventes au 145 Rue des Meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue des Meuniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 145 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 145 Rue des Meuniers se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue des Meuniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue des Meuniers se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue des Meuniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 145 Rue des Meuniers est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
