Villa des Iris, 92220 Bagneux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des Iris, 92220 Bagneux, affiche un prix moyen de 5 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Villa des Iris
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Iris dans son marché local
Prix Villa des Iris par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Iris se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 9.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Iris à Bagneux
Le loyer moyen estimé Villa des Iris est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Iris
Les ventes enregistrées Villa des Iris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Iris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 148 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1055 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 322 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Iris
Adresses Villa des Iris
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Iris, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 298 000 € au Villa des Iris à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 450 € en assurant vous-même les visites, ou 3 725 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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