49 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 75 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 992 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 513 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 284 mètres
Ventes au 49 Rue des Meuniers
Les 6 ventes au 49 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Meuniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 49 Rue des Meuniers se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Meuniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Meuniers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 21.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Meuniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Meuniers est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
