76 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 46 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 215 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 622 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 429 mètres
Ventes au 76 Rue des Meuniers
Une vente a été recensée au 76 Rue des Meuniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Meuniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 76 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 76 Rue des Meuniers se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Meuniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Meuniers se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Meuniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Meuniers est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
