86 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°141 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°135.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Quartier 10.
1 niveau - 1 logement - 113 parkings - 15 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 218 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 287 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 877 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Meuniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 86 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 86 Rue des Meuniers se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Meuniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 6 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des Meuniers se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Bagneux et -29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Meuniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Meuniers est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 083 €/m² sur la période récente.
