8 bis Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Olivettes à 79 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 761 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 738 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Meuniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 8 bis Rue des Meuniers se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Meuniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Meuniers se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Meuniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Meuniers est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
