10 Rue des Pichets, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pichets, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pichets, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 188 logements - 759 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 706 mètres
- - Collège Romain Rolland à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Pichets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Pichets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pichets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pichets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pichets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pichets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pichets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pichets par rapport à la voie
Sur Rue des Pichets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 10 Rue des Pichets se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pichets par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pichets se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pichets à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pichets est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
