10 Rue des Prés, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 5 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Prés, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 241 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 213 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Prés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 10 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 10 Rue des Prés se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Prés par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Prés se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Prés à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Prés est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
