12 Rue des Tertres, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tertres, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tertres, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 52 parkings - 836 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 687 mètres
- - Collège Romain Rolland à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 199 mètres
Ventes au 12 Rue des Tertres
Les 15 ventes au 12 Rue des Tertres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tertres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tertres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tertres par rapport à la voie
Sur Rue des Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 12 Rue des Tertres se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tertres par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tertres se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tertres à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tertres est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
