3 Rue des Tertres, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tertres, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tertres, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 637 mètres
- - Collège Romain Rolland à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tertres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tertres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tertres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tertres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tertres par rapport à la voie
Sur Rue des Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 3 Rue des Tertres se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tertres par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tertres se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tertres à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tertres est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
