12 Rue du Champ des Oiseaux, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 651 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Champ des Oiseaux, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 651 logements - 10175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 86 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 283 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 660 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champ des Oiseaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 12 Rue du Champ des Oiseaux se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Champ des Oiseaux se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Champ des Oiseaux à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Champ des Oiseaux est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
