11 Rue du Colonel Fabien, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colonel Fabien, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marin Naudin à 176 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 246 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Fabien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 11 Rue du Colonel Fabien se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colonel Fabien se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colonel Fabien à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colonel Fabien est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
