9 Rue du Progrés, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Progrés, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Progrés, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 293 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 453 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Progrés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Progrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Progrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Progrés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Progrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Progrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Progrés dans son marché local
Prix du 9 Rue du Progrés par rapport à la voie
Sur Rue du Progrés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 9 Rue du Progrés se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Progrés par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Progrés se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 20.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Progrés à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Progrés est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 000 € au 9 Rue du Progrés à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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