12 Rue Etienne Dolet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Dolet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 146 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 569 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 522 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 231 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 53 mètres
Ventes au 12 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 12 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Dolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 12 Rue Etienne Dolet se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Dolet se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 3.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Dolet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Dolet est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
