6 Rue Fernand Enguehard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fernand Enguehard, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fernand Enguehard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 274 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 714 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 632 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fernand Enguehard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fernand Enguehard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fernand Enguehard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fernand Enguehard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernand Enguehard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernand Enguehard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fernand Enguehard dans son marché local
Prix du 6 Rue Fernand Enguehard par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Enguehard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 6 Rue Fernand Enguehard se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fernand Enguehard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fernand Enguehard se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fernand Enguehard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fernand Enguehard est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
