1 bis Rue Frédéric Chopin, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Frédéric Chopin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 15 parkings - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 127 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1416 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 489 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 107 mètres
Ventes au 1 bis Rue Frédéric Chopin
Les 2 ventes au 1 bis Rue Frédéric Chopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Frédéric Chopin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 1 bis Rue Frédéric Chopin se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Frédéric Chopin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Frédéric Chopin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 22.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Frédéric Chopin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Frédéric Chopin est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 1 bis Rue Frédéric Chopin à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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