5 Rue Frédéric Chopin, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 399 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Chopin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 399 logements - 3097 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 223 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 416 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Chopin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 5 Rue Frédéric Chopin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Chopin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Chopin se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 32.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Chopin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Chopin est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 600 € au 5 Rue Frédéric Chopin à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge.
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