12 Rue Hardenberg, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hardenberg, affiche un prix moyen de 5 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hardenberg, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 283 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 783 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 570 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hardenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hardenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hardenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hardenberg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hardenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hardenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hardenberg dans son marché local
Prix du 12 Rue Hardenberg par rapport à la voie
Sur Rue Hardenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 12 Rue Hardenberg se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hardenberg par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hardenberg se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hardenberg à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hardenberg est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
