10 Rue Léo Ferré, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
100 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léo Ferré, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 3200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 181 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 134 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 833 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 10 Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 10 Rue Léo Ferré se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léo Ferré par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léo Ferré se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 32.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léo Ferré à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léo Ferré est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 10 Rue Léo Ferré à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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