2 Rue Léo Ferré, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léo Ferré, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 10.
1 niveau - 2224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 79 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 122 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Ferré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 2 Rue Léo Ferré se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Ferré par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léo Ferré se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 22.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léo Ferré à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léo Ferré est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 850 € au 2 Rue Léo Ferré à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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