1 Rue Manuel de Falla, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 4 793 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 399 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Manuel de Falla, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 399 logements - 3097 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 275 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 372 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Manuel de Falla
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Manuel de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 1 Rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Rue Manuel de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 1 Rue Manuel de Falla se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Manuel de Falla par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Manuel de Falla se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Manuel de Falla à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Manuel de Falla est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
